Viabilidad del Predio
Uso del suelo, restricciones, riesgos, topografía y lineamientos urbanos/ambientales para decidir con certeza.
Revisión legal y catastral del predio
Revisión registral y catastral: titularidad, linderos, gravámenes, servidumbres y alertas para compra segura.
Alcance y Costos de Referencia
Te ayudamos a saber qué incluye el proyecto, cuánto puede costar y en qué tiempos se puede hacer, para que tomes decisiones.
Permisos y Licencias
Definimos la secuencia de trámites ante curaduría, planeación y otras entidades, con requisitos claros, tiempos estimados y formatos listos para radicar.
Coordinación técnica en BIM
Validamos la compatibilidad entre estructuras, arquitectura e instalaciones mediante revisión 3D. Detectamos interferencias antes de obra y reducimos reprocesos.
Riesgos y seguros del proyecto
Identificamos riesgos técnicos, legales y financieros que pueden afectar tu obra y te recomendamos seguros clave para proteger tu inversión desde el inicio.
Chequeo de Pre-compra
Garantice su Inversión en Propiedad Usada
Comprar una vivienda usada es una gran inversión, pero los avalúos tradicionales no detectan los problemas ocultos. Nuestro chequeo de pre-compra llena ese vacío, combinando un análisis técnico y legal para darle la tranquilidad que necesita antes de firmar.
¿Qué es el servicio?
- Inspección técnica visual: Estructura, humedad, cubiertas, fachadas, redes hidrosanitarias y eléctricas.
- Mini estudio jurídico: Títulos, gravámenes, servidumbres y licencias.
¿Qué entregamos?
- Informe en 24-48 horas: Con un resumen de semáforo (verde, amarillo, rojo).
- Hallazgos: Fotos, ubicación, rangos de reparación y riesgos jurídicos.
- Cláusulas sugeridas: Para la promesa de compraventa.
- Llamada de 15 min: Para resolver sus dudas.
Diferenciales de Sustenta
- Integración real: Ingeniería y legal en un solo informe.
- Criterio normativo: Usamos NSR-10, RETIE y RAS 2017 como guía.
- Tiempos cortos: Entrega rápida para que pueda tomar decisiones.
Cómo impulsamos tu proyecto
Metodología
Diagnóstico 360 del predio y documentos, definición de objetivo/alcance, hoja de ruta de permisos y costos, y entregables claros para avanzar sin tropiezos.
Entregables
Concepto técnico-jurídico, checklists de licencias, matriz de riesgos, presupuesto base, cronograma de referencia y recomendaciones BIM para el diseño.
El Cimiento de tu Éxito
Cada gran proyecto comienza con una conversación. Hablemos de sus ideas y del camino para hacerlas realidad.
Descubra Nuestros Servicios